최근에 부동산의 미분양이 많이 발생하는 원인이 무엇입니까

최근 부동산 쪽이 심상치 않은데 미분양이 많이 나는 모양이더라고요 현재 미분양이 많이 발생하는 근본적인 원인이 무엇인가요...?