최근 부동산 쪽이 심상치 않은데 미분양이 많이 나는 모양이더라고요 현재 미분양이 많이 발생하는 근본적인 원인이 무엇인가요...?
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
부동산가격은 떨어지고, 대출금리는 오르는데 분양가는 상대적으로 덜 떨어졌기에 청약수요가 적어져서 미분양이 발생되고 있습니다.
미분양이 아니더라도 계약포기도 많은 상황입니다.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.
고금리로 인한 대출 이지 부담으로 부동산 수요 심리가
급격이 하락했습니다. 정부 규제도 있고 지금은 매도만 있고
매수는 거의 없습니다. 부동산 빙하기는 미분양이 많이
생깁니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
미분양이 급증하는 이유는 그만큼 분양을 통한 수요가 줄어들었기 때문입니다. 이러한 수요감소의 이유는 대출금리 인상에 따른 이자부담과 주택가격 하락이 지속될거라는 불안감때문이라고 할 수 있습니다. 결국 급격한 금리 인상에 따른 경제적 파장효과가 전체적인 부동산 시장 하락세에 영향을 준듯 보입니다.
