주택청약 당첨없고, 청약과 관계없이 부동산 취득시 청약통장의 활용법은

Question

청약통장 4년 유지중으로 현재까지 주택청약 당첨 없으며 일반매매로 주택을 취득할 경우 주택청약통장을 어떻게 활용하는 것이 좋을까요?

현재 주택을 처분할 경우 향후 청약통장을 활용 가능한 시점은 ?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

유주택일 경우에도 추첨등으로 청약을 노려볼 수 있습니다. 물론 확률은 많이 낮기는 합니다.

유주택이었다가 무주택이 될 경우에는 무주택 점수가 무주택이 된 시점부터 계산이 되어 가점으로 청약을 노려보려면 시일이 좀 걸릴것으로 보입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

일단 주탹청약을 가지고 있는 것이 좋습니다. 지금 당장은 일반적인 부동산 매매를 하더라도 추후에 청약이 다시 인기가 있을때 사용하면 됩니다.

지금 당장은 아파트 매매거래를 통해서 거주를 하고 있다가 매도후 전세 살다가 청약에 넣어서 당첨될 경우 청약 통장을 사용할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

1주택자도 주택청약시 1순위가 가능하기 때문에 즉시 사용가능 합니다. 다만 가점제가 아닌 추점제를 노려보셔야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

청약통장은 그자체로 청약을 할수있는 기본전제조건입니다. 본인이 원하는 입주자 모집공고에 따라 1순위 청약이 가능하지 여부만 차이가 있는 것이고 본인이 주택을 소유하고 있더라도 청약통장자체는 사용이 가능합니다. 만약 모집공고일 기준 본인이 주택을 매도하여 무주택이라면 무주택1순위청약에 청약이 가능합니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

주택청약은 그대로 보유하여 가점 유지하신다음

추후 괜찮은 매물이 나오면 기존주택 처분서약으로 1순위 신청하여 신축아파트 분양에 도전하시는게 현명합니다.

당장 급한 상황 아니시면

보유하시는게 좋습니다.