집을 살 때 담보대출받으면 현금으로 들어오나요?

집살 때 대출받은 돈이 현금으로 들어온다면

그 돈으로 기존에 살던 세입자에게 전세금을 내어줄 수 있는건가요?

아니면 서류상으로만 대출이 실행되는 건가요?