경제
부동산 가족간 매매계약시 30프로 낮은 가격까지 거래 가능?
부동산 가족간 매매계약시 시세의 30프로 낮은 가격까지 거래가능한가요? 증여 아니고 매매이고 부모님 명의인 것을 아들이 구매하려고 합니다. 궁금합니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
가족 간에도 매매가 가능합니다.
통상 증여세를 물지 않게 하기위해서 과도한 편법으로 매매거래하지 않는 한 아무 문제가 없습니다
그 매매자체가 시세에 현저하게 상식밖으로 저렴하다면, 추후 증여세 회피목적으로 세무추적을 당할 수 있습니다.
한편으로, 부모형제간ㆍ가족간의 거래라도 양도소득세와 취득세 과세합니다.
그러니 그것이 증여세를 물고 증여가 좋은지, 매매를 택하여 취득세 ㆍ양도세를 무는게 좋은지를 절세 차원에서 검토해보시고 결정하시기를 권유드립니다.
이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다
감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
특수관계인(주로 가족)과의 매매 거래시에는 통상 시세의 30%정도까지는 싸게 매매가 가능합니다.
물론 가족이라도 적법한 계약과정과 증빙은 필요합니다.
부모님집을 30% 정도 싸게 산다고 보시면 됩니다.
그보다 더 싸게 줄 경우에는 증여로 볼 수 있기 때문에 주의가 필요합니다.
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