부동산 보증금 미리 줘도 괜찮나요..?

Question

오피스텔 매매 계약을 임대인이 3월 말일에 함그런데 임차인이 주인바뀌는거 불안하다고 5월 중까지만 살고 나간다 함(최소4월 최대 6월까진 살거라고 이미 말한 바 있음)

그러면서 남은 한달치 월세를 미리 줄태니 보증금도 미리달라(새로운 임대인이랑 계약하기싫다함)

그리고 5월 중 집을 빼고싶다고 하는데

5월 전에 보증금을 줘도 되는지,

집을 빼면서 옵션확인(냉장고 침대 등)하는건 그럼 바뀐 임대인이 하는건지 궁금함미다

3월에 팔고 새로운 집주인이 아닌 전 주인이 보증금을 가지고 있다고 임차인이에게 주는게 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

정확하게 하시는 것이 좋으며, 미리주시는 것은 예외를 허용하는 것이기 때문에 권장할 만한 것은 아닙니다. 꼭 그렇게 하지 않으면 안될 상황이 아니시라면 가급적 정상적으로 계약기간 만료일에 보증금을 반환하시는 것이 좋습니다.

옵션확인 등은 계약기간 만료일에 해당 집을 소유한 자가 해야 합니다.