계약 용어가 궁금해요. 보증금 끼고 매매가 무슨뜻인가요?
안녕하세요
집을 알아보고 있는데요,
보증금 끼고 매매가 무슨뜻인가요?
보증금은 그대로 나중에 집주인이 받고 제외한 금액으로 구매를 하는건가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
보증금 끼고 매매는 부동산 거래에서 특정 집을 구매할 때, 전세금을 제외한 나머지 금액만 지불하는 방식을 말합니다. 이 방법은 일종의 갭투자로, 전세가격과 매매가격의 차이를 이용하여 부동산을 구매하는 방법입니다.
예를 들어, 만약 집의 매매가가 4억 4천만 원이고 전세가가 3억 5천만 원이라면, 전세금을 제외한 나머지 9천만 원만 지불하면 집을 구매할 수 있습니다. 이 방법은 적은 자금으로 집을 구매하는 장점이 있지만, 주의할 점도 있으니 신중하게 고려해야 합니다. 만약 집값이 급격히 하락한다면 보증금 반환에 어려움이 있을 수 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
지금 그 집에 주인이 아닌 세입자가 살고 있다는 뜻입니다.
세입자가 살고 있기 때문에 바로 입주는 어려운 경우가 대부분입니다.
3억 짜리 집에 2억에 세입자가 전세로 살고 있으면 내 돈 1억만 가지고 집을 사는것입니다.
우리는 이런걸 갭투자라고 부릅니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
보증금 끼고 매매가 무슨뜻인가요?
보증금은 그대로 나중에 집주인이 받고 제외한 금액으로 구매를 하는건가요?
==> 보증금을 끼고 매매라 함은 현 임차인을 인수하는 조건으로 매입하는 것을 의미합니다. 이러한 투자방법은 매수자 입장에서 겝투자라고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세가 들어있는 집을 안고 매매를 한다는 소리같습니다
그래서 잔금치를때전세보증금을 빼고 나머지를 잔금으로 치르면 됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
말그대로 현 거주중인 세입자를 안고 매매를 하는 것을 말합니다. 이런 경우 매매금액은 시세대로 하게 되지만 실제 자금지급은 현 임차인의 보증금을 제외한 나머지 금액을 주고 등기를 이전받게 됩니다. 흔히 전세낀 매매 투자로 보면 갭투자를 말합니다.
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안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
세입자가 있는 주택을 매매하는 것 입니다.
예시로 3억 주택에 전세 2억 세입자가 있는 주택을 매매하는걸 세 안고 매매라 불리며
전세금을 제외한 1억을 집주인에게 지불하여 소유권을 얻고
추후 전세계약이 만료되면 세입자에게 2억을 반환해줍니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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