분양공부중 모르는게 많습니다 이런경우 잔금대출이 나올까요?

Question

부모님이 분양당첨되신게 있는데 당첨후 이유가좀 생겨서 주택을 구매하셨습니다 분양사무실 통화로 주택구입 가능하다고 확인받았습니다

지금 계약금 10프로 중도금60프로 잔금30프로입니다

입주할때 중도금대출은 잔금대출로 60프로로 그대로 넘어갈수있나요?

만약나온다면 잔금30프로도 다는 아니더라도 어느정도 추가적으로 대출이 가능한가요? 지금주택 1억대출이 껴있습니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

중도금대출까지 받았으면 잔금은 본인들이 준비를 하셔야 할겁니다

분양을 받았으면 계약금에서 잔금까지 어느정도 계획이 나와있고 그대로 실행을 하면되는데 요즘은 대출한도가 합산이 되기때문에 잔금때 어느정도의 대출이 되는지를 미리 담당은행에 알아보시고 대처를 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

분양권 당첨 후 주택 취득 하시게 되면 2주택자가 됩니다.

일단 분양사무실에서 잔금 납부 시 집단대출에서 개인으로 갈아 타야 할때 한도가 나오지를 먼저 체크 해 보셔야 합니다.

주택담보대출 한도는 개인의 신용 및 주택수 소득 DSR등을 보고 한도가 결정되기 때문에 금융권에 미리 한도를 알아보시는게 가장 정확합니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

지금 계약금 10프로 중도금60프로 잔금30프로입니다

입주할때 중도금대출은 잔금대출로 60프로로 그대로 넘어갈수있나요?

만약나온다면 잔금30프로도 다는 아니더라도 어느정도 추가적으로 대출이 가능한가요? 지금주택 1억대출이 껴있습니다

==> 대출을 신규로 추진하는 경우 주택보유 여부를 가지고 대출 승인여부를 판단하게 됩니다. 따라서 질문자님께서 분양권을 받은 지역 및 신용상태 등을 고려하여 판단하는 만큼 가급적 사전에 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다