안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
아파트는 전용 주거용 공동주택인 반면에 오피스텔은 태생이 주거용이 아니고 상업용 업무시설입니다
작년에 부동산 주택시장이 전반적으로 상승하였던 것은 영끌이다 똘똘한 한채다 해서 전부가 내집 마련의 차원 에서 급격한 바람이 불은 탓이지요.
그런데, 그 상승 피로도가 누적되고, 대출규제나 다주택자의 세제강화, 금리인상에 따른 대출이자부담 등으로 주택 집값이 최근 급격히 하락하기 시작했습니다.
오피스텔은 다량 보유해도 주택 수에 포함되지 않기 때문에 양도세 중과세를 피할 수 있습니다 (오피스텔이 주거용으로 사용된다면 주택수에 포함)
그런 저런 이유로 오피스텔이 아파트 주택에 비하여 상대적으로 하락세가 미미하다고 볼 수 있겠습니다.
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