장인-사위 분양권 명의변경 시 증여계약서가 필요하나요?

입주 전 분양권을 장인이 소유하고 있습니다

이에 대출승계 등 제 분양권을 제 명의로 변경코자 하는데

이러한 경우도 증여계약서 작성을 하여야 하나요?

아니면 매매계약서만 작성해도 문제없는지요?

현재 프리미엄은 2천정도 형성되어 있습니다.

(초기에 프리미엄 2천정도 닙입하여 구입하였음)