요즘 문제가 되고 있는 장기보유특별공제에 대해 질문 드립니다

Question

안녕하세요. 요즘 폐지 논란이 많이 되고 있는 장기보유특별공제에 대해 문의 드립니다.

1가구 1주택자가 장기보유특별공제를 받기 위헤 10년보유 10년 거주 조건을 채워야 하는데요.

이 10년의 기준이 제가 매수해서 명의이전을 받은 날 부터해서 매도계약을 한 후에 매도 계약일

기준 10년 인가요 ? 아니면 매도 잔금일 처리 기준 10년 인가요 ?

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

일반적인 경우 양도일은 잔금청산일과 소유권이전등기일 중 빠른 날로 하게 됩니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김환 세무사입니다.

장기보유특별공제 기간 판단은 양도계약일이 아닌 잔금일 또는 등기접수일 중 빠른날 기준으로 합니다.

아울러 장기보유특별공제는 반드시 10년 이상 보유한 경우에만 받을 수 있는것은 아니고, 3년이상 보유하였다면 적용 가능하며, 보유기간에 따라 공제율이 달라집니다.

10년이상 보유 10년이상 거주 시 최대 공제율인 80% 공제가 가능한것입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1세대 1주택 고가주택의 장기보유특별공제 최대 한도가 10년인 것이며 10년을 채우지 않아도 됩니다.

최소 3년 이상 보유해도 장기보유공제는 가능합니다.

이는 잔금일 기준으로 판단하며 계약일은 관계 없습니다.

도움이 되셨길 바랍니다.