안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
분양가를 책정하는 원가 구성에있어서 토지구입비, 원자재비, 인건비, 기계공구비, 장비비, 연료 에너지비, 자본이자, 간접 운영비 등 어느 하나 건설에 소요되는 비용이 인상되지 않은게 없습니다.
건축 분양가는 물가인상에 따른 불가피한 현상인것 같습니다.
물가나 이자율 상승에 따른 건설원가 상승으로 분양원가는 계속 상승이 예상되는데도, 기준금리의 인상으로 청약을 기피하고 미분양이 증가하는데도, 분양을 멈출순 없습니다.
주택건설사업의 영속성이 주택건설사와 시행기업의 생명이고, 또 국가 경제적으로 고용이 창출되고 경제가 발전해 가야하는데, 현재의 부동산 시장은 자금이 경색되고 거래가 실종되어 실수요자는 고통받는 침체의 국면을 맞이하고 있습니다.