전세 임차 중 후드 팬 고장시 비용부담은 누가해야 하나요?

Question

아파트 임차를 주고 있는 집주인 입니다. 현재 세입자한테 연락이 왔는데 후드 팬 고장으로 수리를 해야 한다고 합니다. 비용 부담은 집주인이 해줘야 하나요?

Answer 1

일단 임대차 계약의 경우 해당 후드 팬의 경우 단순한 소모품으로 간단한 수리를 요하지 않은 경우에는 임대인이 이를 부담하여 수리를 하는 것이 원칙입니다.

Answer 2

해당 후드 팬 고장이 임차인의 과실로 인하여 발생했다는 사정이 없는 한 해당 비용은 임대인의 보수의무에 포함되는 것으로 해석된다고 할 것입니다.