경제
토지매매시, 인정할수있는비용 문의
토지임야를 2007년도에 건축인허가를 받았으나, 건물을 짓지못해서,현재는 말소되었습니다.
올해,매매를 하려하는데...땅 취득비용외에 당시,건축허가를 받기위해서, 토목공사 2500만원과 토목설계.측량비용 700만원정도가 들어갔으며, 각종 공과금 및 세금납부...대지전환을위해서 농지전용분담금 등등이 들어갔는데...
1.양도시, 인정받을수 있는 비용이 어떻게 될까요?
2.현재는 다시 임야인상태로 건축인허가전에 매매하려고합니다.... 모두 인정받을수없다면, 건축인허가를 득한후,그 비용을 태워서 매매하는것이 좋을까요?
토지감정평가는 건축인허가 전과 후 금액이 많이차이날것같은데... 양도세 측면에서 어떤방법이 좋은것인지요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
토지임야를 2007년도에 건축인허가를 받았으나, 건물을 짓지못해서,현재는 말소되었습니다.
올해,매매를 하려하는데...땅 취득비용외에 당시,건축허가를 받기위해서, 토목공사 2500만원과 토목설계.측량비용 700만원정도가 들어갔으며, 각종 공과금 및 세금납부...대지전환을위해서 농지전용분담금 등등이 들어갔는데...
1.양도시, 인정받을수 있는 비용이 어떻게 될까요? ==> 관련 비용 입증서류가 있다면 양도소득세 공제대상입니다.
2.현재는 다시 임야인상태로 건축인허가전에 매매하려고합니다.... 모두 인정받을수없다면, 건축인허가를 득한후,그 비용을 태워서 매매하는것이 좋을까요?==> 현재 상태에서도 관련 비용을 공제받을 수가 있습니다.
토지감정평가는 건축인허가 전과 후 금액이 많이차이날것같은데... 양도세 측면에서 어떤방법이 좋은것인지요?==> 이러한 조건은 동일합니다.