공시지가 1억 이상 취득세 및 주택수 산입 여부 궁금합니다.

Question

1. 현재 상황

첫번째 주택은 공시지가 1억 이상되는 빌라 1채

두번째는 공시지가 1억 미만되는 빌라 1채

이렇게 소유 중 입니다.

공시가격 1억 이하주택은 주택수에서도 제외되고 취득세율도 1%가 적용되는 것으로 알고 있는데

세번째 주택 취득 시, 두번째 빌라(공시지가 1억 미만)가 공시지가가 올라서 1억이 넘어버리면,

세번째 주택 취득세는 3주택으로 보아 8%로 되는건가요?

당연한 질문같지만 확실하게 알고 싶어서욤

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

기재하신 것처럼 세번째 신규주택 취득당시에 두번째 빌라가 공시가격 1억을 초과한다면 3주택 취득세율인 8%(비조정지역)이 적용됩니다. 세번째 주택이 조정지역이라면 12%가 적용됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.