공시지가 1억 미만 주택 소유 취득세 중과 여부 궁금합니다

1. 현재 상황

첫번째 주택은 공시지가 1억 이상되는 빌라 1채

두번째는 공시지가 1억 미만되는 빌라 1채

이렇게 소유 중 입니다.

2. 질문

가. 공시지가 1억 미만은 주택 수 산입되지 않는다고 하는데, 그럼 제가 세번째로 1억 이상되는 빌라나 아파트를 매입한다면 주택수를 2개로 보고 1ㅡ3프로 취득세를 부담하는건지요?

나.