월세를 살다가 전세로 전환을 하게 된다면 계산법이 어떻게 되나요 예를 들어 500에 30만 원씩 월세를 내고 있다가 전세로 전환을 하게 된다면 금액은 어떻게 선정이 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 전환율에 따라 계산을 하게 되는데 최근 전환율은 지역에 다르나 5.5%을 기준으로 보게 됩니다,
500 / 30의 경우 인상률 없이 그대로 전세전환을 하게 된다면 7000만원정도 전세금이 될것으로 판단됩니다,
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
천만원에 5만원으로 주로 계산을 합니다
30만원이면 6천이라고 보고 보증금까지 6천5백으로 계산하면 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전월세 전환율은 시중금리 + 2%로 현재는 5.5% 입니다. 그러나 사실상 잘 지켜지지 않고 보통 500/30정도면 전세는 5~7천정도 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
임대인과 협의를 통해 전세보증금을 결정하시면 됩니다.
주변 시세에 따라 보증금을 받을 것 같습니다.
