월세를 전세로 했을 때 계산법이 궁금합니다

Question

월세를 살다가 전세로 전환을 하게 된다면 계산법이 어떻게 되나요 예를 들어 500에 30만 원씩 월세를 내고 있다가 전세로 전환을 하게 된다면 금액은 어떻게 선정이 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통은 전환율에 따라 계산을 하게 되는데 최근 전환율은 지역에 다르나 5.5%을 기준으로 보게 됩니다,

500 / 30의 경우 인상률 없이 그대로 전세전환을 하게 된다면 7000만원정도 전세금이 될것으로 판단됩니다,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

천만원에 5만원으로 주로 계산을 합니다

30만원이면 6천이라고 보고 보증금까지 6천5백으로 계산하면 됩니다

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

전월세 전환율은 시중금리 + 2%로 현재는 5.5% 입니다. 그러나 사실상 잘 지켜지지 않고 보통 500/30정도면 전세는 5~7천정도 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

임대인과 협의를 통해 전세보증금을 결정하시면 됩니다.

주변 시세에 따라 보증금을 받을 것 같습니다.