제2금융권 신용대출 후 제1금융권 상가 담보 대출 가능??

Question

안녕하세요. 상기 제목건과 관련하여 다음과 같이 질문을 드리고자 합니다.

1. 현재 급하게 제2금융권 신용대출이 필요하며 금액은 7500만원 가량이며, 10년 장기로 원리금 분할 상환 예정입니다.

2. 상가완공일은 24년 10월 경이며 총분양금액의 60%를 대출로 이루어져야 합니다. (제1금융권 예상)

3. 여기서 질문은 제2금융권에서 신용대출 이후에 상가 담보로 제1금융권에서 총분양금액의 60% 대출이 가능할까요?

참고로 저의 신용등급은 현재 KCB 기준 964점, NICE 기준 909점 입니다.

Answer 1

안녕하세요. 이정훈 심리상담사/경제·금융/육아·아동전문가입니다.

2금융권이나 대부업체에서 대출을 받으면 은행에서 빌릴 때보다 신용등급이 더 떨어집니다. 지난해 6월 말부터 신용점수 및 등급을 매길 때 이용한 금융업권의 반영 비율을 낮추기는 했어도, 업권 간 차이는 여전히 존재합니다. 신규 대출 시 신용점수 하락폭은 은행이 0.25점인 데 비해 저축은행은 1.61점, 보험은 0.86점, 카드와 캐피털은 0.88점입니다.

아무리 돈이 급하더라도 현금서비스 이용은 자제해야 합니다. 현금서비스나 카드론 등 고금리 대출을 받으면 신용점수에 악재로 작용하기 때문입니다. 예·적금이나 보험을 담보로 대출받을 수 있는 ‘예·적금 담보대출’ 및 ‘보험계약자 대출’ 등의 방법도 있습니다.

Answer 2

대출가능여부에 대해서는 답변이 정확하지 않습니다..LTV 및 DTI등 개인 대출에 대한 상환능력까지도 같이 보기떄문이며 제2금융권에 신용대출을 받는다고 하시면 1금융권에 대출받을때 대출에 대한 영향력은 있습니다. 중요한것은 본인 소득에 따라 다르기에 정확한 답변은 해당 금융권에 방문하시어 상담 받은신게 좋을듯합니다.