대리경작 농지 양도소득세 는 얼마나 나오는 지요?

Question

대리경작 농지 양도소득세 는 얼마나 나오는지요?

(아버지 명의로 있다가 물려 받은 농지로 시골 친지분이 50년간 대리경작하고 있습니다 이 경우 양도소득세는 얼마나 되는지요)

Answer 1

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.

농지를 상속받은 이후 일정기간에 경과되면 해당 농지 양도시 소득세법상의 비사업용 토지 양도에

해당되며, 3년 이상 보유시 장기보특별공제 적용 가능하며, 양도소득세 기본세율(6~45%)에

10%p 중과세율을 적용하여 양도소득세를 과세합니다.

양도소득세 산출을 위해서는 양도가액, 취득가액, 기타필요경비, 보유기간 등의 관련 서류가

있어야만 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

양도소득세는 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대하여 과세합니다.

따라서, 기본적으로 양도가액과 취득가액, 보유기간 등의 정보가 있어야 대략이라도 양도소득세 계산이 가능합니다.

참고로, 대리경작농지는 비사업용 토지로 보아 세율 10%가 중과됩니다.

제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.