2층집 주택 건축비용 어떻게 될까요?

Question

김제시에 그냥 2층 주택을 지을까 합니다.1층.2층 25평.총 50평 정도 입니다.이정도면 총건축비 3억 정도면 될낀요?.

Answer 1

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

그냥 2층 주택이라는 것은 호화롭게 하지 않고 일반적인 옵션으로 하셨을 때 라는 말씀이시죠?

요즘 건축방식에 따라 금액이 차이가 납니다만, 철근콘트리트로 진행하게 되시면, 평당 700-1000 정도는 보셔야 합니다.

3억 5천에서 5억정도는 생각을 하시고 진행을 하시는 것이 좋을 것 같습니다.

다만, 이 것은 건축비이며, 추가적으로 가구를 놓거나, 인테리어를 하는 경우는 추가 비용이 발생할 수 있음을 알려드립니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적인 건축비용으로 경량 목조식으로 건축을 하게 되면 대략 평당 700만원해서 3억5천 만원 정도 그리고 콘크리트 철근 방식은 평당 800만원 잡아서 4억 하시면 될 것으로 사료 되나 결국은 난방방식이나 창호, 인테리어등에 따라서 건축비용은 큰 차이가 날 수 있습니다. 여러군데 업체 견적을 받아보시고 자재 꼼꼼하게 잘 점검을 하시고 단가별로 비교해서 선택을 하시는게 좋아 보입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

시공 기준 3억 원정도 생각하시면 될 듯 합니다. 마감 수준과 구조, 시공사 선택에 따라 차이가 날 수도 있습니다.

여유 자금 20%는 확보해두시는 것이 좋습니다.

목조 + 일반 마감 조합으로 가면 예산을 더 절약할 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

일반적으로 2025년 기준 평당 건축비를 700만원 정도로 잡으시면 중상급 주택를 지으실 수 있습니다.
김제시에서 2층 50평 3억 정도 예산을 잡으신다면 기본형에 최소 마감으로 진행이 되실 수 있으니 여러 곳 시공사 상담을 통해 꼼꼼하게 비교해 보시고 결정하시기 바랍니다.