주택담보대출 상환 후 근저당말소등기시 비용은 얼마나드나요?
안녕하세요. 주택담보대출 상환 후 근저당말소를 해야하는데 비용이 얼마나 드나요? 법무사 통할경우와 셀프로 할경우 비교부탁합니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
근저당이 설정된 대출금을 전부 상환하고나면 근저당 말소등기를 별도로 진행 하셔야 합니다.
은행에서 말소대행은 5만원 전후이며, 셀프등기할 경우 인터넷 등기소에서 인지대 구입비용1~2만원 소요될 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
근저당 말소의 경우 셀프로 진행할 경우 1~2만원정도 들고, 법무사를 통한 경우 추가로5~10만원 사이 발생되는 것으로 알고 있습니다. 다만 셀프의 경우 비용은 저렴하지만 시간 소모가 적지 않기에 시간대비 효율을 잘 고려하시어 판단하시면 될듯 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택담보대출을 상환한 후 근저당 말소를 위해서 대략 소요되는 비용은 5-10만원 정도 소요됩니다. 셀프로 하는 경우 비용이 시간적, 비용적인 측면이 발생될 수도 있는 만큼 이 부분도 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
은행에 신청하게 될경우 각금융기관에따라
달라질수도 있지만 보편적으로 5만원정도를 받고
셀프로 할때는 1만원내외의 말소비용이 발생한답니다.
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.
은행에 제휴되어있는 법무사 통하시면 5만원~7만원 가량 합니다.
상환하시면서 말소까지 일체로 하시는게 편하실것같습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
그리고 시간이 지나 전부 갚았다면 그대로 저당권 설정이 해지되는 건 아닙니다. 채무자가 직접 해지 신청을 해야 해요. 그런데 설정할 때는 은행이 비용을 부담했지만 갚은 다음 해지할 때는 돈을 빌렸던 사람이 부담합니다. 비용은 약 6에서 12만원 정도 합니다. 신분증과 수수료를 준비해 은행을 방문하면 알아서 처리해줍니다.
반대로 직접 하고 싶다면 은행에서 위임장과 해지증서, 등기필증을 받은다음 관할 시군구에 방문합니다. 그리고 1차로 등록면허세를 납부한 다음 꼭 영수증을 챙겨주세요. 그리고 등기소에 가서 등기신청 수수료를 냅니다. 영수증은 필수로 챙깁니다. 그런 다음 아까 은행에서 받은 서류와 내가 챙긴 영수증을 첨부하면서 근저당권말소등기 신청서를 작성 후 제출하면 됩니다. 보통 하루에서 이틀이 지나면 등기부등본에 표기된 근저당권은 말소됩니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
조건에 따라 내용이 다르나 3천원 정도 셀프비용이 듭니다.
법무사 통해서 진행할 경우 5~8만원 정도 비용이 듭니다.