부동산 전세 매물을 알아보는데 발품이 제법 도움이 될까요?

Question

주로 네이버 부동산 참고하면서 빌라, 연립 등 다세대 중심으로 전세를 알아보고 있습니다.

현 직장 중심으로 서대문, 은평 정도 봤는데 매물이 많지는 않네요.

요즘 거의 부동산 어플이나 네이버 부동산 알아봐서 세입자 쪽에서 부동산에 연락해 물건을 살펴보는 경우가 많은 것 같은데, 대체로 어플이나 네이버에 공개하지 않은 부동산 단독 물건들을 일부 혹은 다수 보유하고 있는 편인가요? 협회 물건이라는 것도 있는 것 같고...

발품이 아직도 메리트가 있는지 아니면 시간 낭비일른지...?

예전에는 집 근처든 어디든 부동산 방문해서 연락처 남겨주면 다음날부터 일정 잡고 며칠에 걸쳐 보조원 분하고 몇 군데 돌고 그랬는데 요즘은 노인분들이나 그럴까 하네요. 소개하는 물건도 2,3건 정도면 끝이고...

마치 다나와 사이트가 생기고 컴퓨터 부품 가격이 용산에서부터 전국 매장에 걸쳐 오픈이 되고 업체 간 경쟁이 치열해지면서 업체 위주의 판매 주도 분위기가 소비자 선택에 의한 구매 주도적인 분위기로 역전된 듯한 그런 느낌이네요.

그래도 아직 손가락 타자보다 발품을 팔아 보는 게 좀 더 크게 도움이 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

매물은 사이트에서 보고 있는 매물인지 확인후에 예약하고 방문해야 합니다

어차피 발품을 팔아야 합니다

단지 예전처럼 무조건 다니는게 아니고 예약을 하고 있는 매물만 찾아다는것 입니다

부동산은 현장조사를 해야 본인맘에 들수 있기 때문에 여러곳을 다니면서 맘에드는 집을 찾아야 합니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

확실히 요즘에는 손품에 의한 거래가 많이 늘어났습니다. 그러나 아직도 오프라인으로 거래가 이루어지는 경우도 있으니 보완적으로 현지를 방문하여 부동산을 여러곳 방문하는 것도 도움이 될 것입니다.

Answer 3

손품과 발품을 다 파는것을 추천드립니다.

기본적으로는 플랫폼에 올라 와 있는 매물들 위주로 보되 한번 나갈때 예약되어 있는 부동산 외의 부동산에 발품을 팔아보면 분명 간간히 나오는 괜찮은 물건들을 볼 수 있습니다.

내가 놓친 광고라도 중개사들이 맞겠다 싶은것들을 보여주게 되면 실제로 봤을때 더 괜찮은것들도 있을 수 있고 또 그렇지 않더라도 많은 집을 보게 되면 내가 망설이던 집이 좋은 집이었구나 하면서 계약하게 되는데 도움을 주게 됩니다.

Answer 4

요즘 거의 부동산 어플이나 네이버 부동산 알아봐서 세입자 쪽에서 부동산에 연락해 물건을 살펴보는 경우가 많은 것 같은데, 대체로 어플이나 네이버에 공개하지 않은 부동산 단독 물건들을 일부 혹은 다수 보유하고 있는 편인가요? 협회 물건이라는 것도 있는 것 같고...

발품이 아직도 메리트가 있는지 아니면 시간 낭비일른지...?

==> 매물을 확인하기 위해서는 먼저 손품을 팔고 그 다음에는 발품을 팔아야 효율적인 방법입니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 손품으로 대략적인 시세 및 매물 정도를 파악을 하시고 직접 부동산에 전화를 하시던가 아닌 경우 직접 해당 지역에 가서 마음에 드는 부동산에 들어가셔서 상담을 합니다. 몇군데 돌면 대략적인 매물 및 시세가 파악이 됩니다.

그 중에 마음에 드는 부동산에 가셔서 집을 보여 달라고 하던가 연락처를 주고 매물이 나올 시 연락을 달라고 하고 연락이 오면 직접 눈으로 집을 확인을 하고 계약을 하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

아직까지 부동산 시장은 발품이 통하는 시대입니다.

매도인도 사람이고 매수인도 사람이고 공인중개사도 사람입니다.

공임중개사 사무소에 얼굴 도장 한 번 찍는 사람과 백 번찍는 사람의 차이는 존재합니다.

많이 돌아다니시고 정말 좋은 매물 저렴한 매물은 인터넷을 통해 중개되지 않습니다.

이상입니다. 감사합니다.