전세집 아래위층서 담배 피워서 괴롭네요 어떡하지요?

Question

이사온지 얼마 안됐는데 아래층 위층서 담배를 방에서 피워서 연기가 계속 올라와서 괴롭네요.집주인한테 말하니 입주자한테 얘기했다는데 개선이 안되고 계속 피워데서 환기 장치 간단하게 달았는데 소용이 없네요 밤에 피워데니 잠도 못자고 괴로워요 방을 뺄려해도 전세 방 구하기도 힘들고 어떡해야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

참으로 힘드시겠습니다.

먼저 위로의 말씀드리겠습니다.

전세임대차계약 기간중에 임차주택에서 발생하는 하자에 대하여는 임대인이 수선의무가 있으므로 임차인이 그 하자의 수리나 보수에 대하여 책임을 물을 수 있으나, 층간소음이나 담배연기 등은 이웃간의 문제라 할 것이어서 관리사무소나 관리인에게 중재를 부탁하여야 할 사항입니다.

그러나, 관리인이 없는 빌라등에서는 임대인에게 애로사항을 계속 어필 하셔서 선량한 이웃관계를 만들어 달라고 하는 수밖에 없는 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.

법적으로 주거전용공간의 흡연을 막을 방법은 없습니다.

직접 소통하면 트러블의 소지가 있으니 임대인을 통해 중재를 요청하는 것이 가장 좋은 방법입니다.

이를 수용하지않을 시 안타깝지만 현실적으로 방법은 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

아래층 거주자에게 이사실을 알리고 양해를 구해보시는게 첫번째입니다. 다른곳에도 자주일어나는 분쟁중하나입니다ㅠ