상가월세 인상이 법적으로 몇프로인가요?

Question

안녕하세요. 전문가 선생님들 항상 좋은 답변 감사합니다. 상가 월세인상이 법적으로 몇프로인지 궁금합니다. 그리고 보증금도 인상되는 한도가 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

상가임대차에서 임차인 계약갱신청구권 사용시 인상은 5%이내로 한정됩니다. 다만 월세에 대해서만 인상되는 것이 아닌 보증금과 월세 각각 5%인상이 되는 것이기 때문에 보증금을 동일하게 할 경우 보증금 인상분 만큼이 월세로 전환되기 때문에 순수 월세 인상률은 5%을 조금 넘게 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

안녕하세요. 전문가 선생님들 항상 좋은 답변 감사합니다. 상가 월세인상이 법적으로 몇프로인지 궁금합니다. 그리고 보증금도 인상되는 한도가 있나요?

==> 상가건물임대차보호법에 의하면 보증금 또는 월세 중 5% 인상도 가능하지만 보증금 2%, 월세 3% 인상도 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

상가임대차보호법에 의해 계약갱신시 마다 임차료(보증금만, 월세만, 보증금과 월세)의 5% 나 5%이내로 인상할 수 있습니다.

5%를 초과하는 금액을 임차인이 지불했다면 그 초과분을 돌려받을 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

상가임대차보호법 적용 계약갱신청구권은 2018년 10월 이후 계약이면 10년으로 보장 됩니다

보증금과 월세 각각 5%이내에 협의하여 증액이 가능합니다.