일반 빌라의 양도세는 얼마죠?

Question

제가 빌라를 한채 가지고 있는데 시세는2억4천정도하는데 만일에 매매를 해서 양도세를 내게 되면 세금은 어느정도나 나올까요?양도세가 법인명의로 하면 더 낮은가요?몇%나 나오는지궁금하네요.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

법인은 양도소득세를 납부하지 않습니다. 다만, 해당 양도소득에 대해서 법인세 뿐만 아니라, 양도차익x20%만큼 법인세를 더 납부해야 합니다.

개인 양도소득세의 경우, 보유주택수/조정지역여부/공시가격/양도가/취득가 등의 정보가 있어야 양도세 계산이 가능합니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

일반 빌라라고 하여 다른 주택에 비해 세율이 낮은 것은 아닙니다. 매매가액에서 취득가액과 필수 부대비용 등을 차감한 양도차익에서 장기보유특별공제 등을 차감 후 과세표준에 따라 6%에서 최대 45%의 세율로 양도소득세를 부담합니다. 법인은 개인과 같이 양도소득세가 아닌 법인세를 적용받아 10%에서 25%의 세율을 적용받습니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.