마포구 성산시영아파트는 지금 매수하게 되면 어느 정도 추가 금액이 있을까요?

Question

마포구 성산 시영아파트 눈여겨 보고 있습니다. 지금 매수하게 되면 이 아파트가 재건축 분담금을 어느 정도 더 내아할지 궁금합니다. 현재는 20평형대만 있는데 30평형대로도 받을 수 있는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

30평형대로 가면 추가분담금이 평수가 늘어난만큼 더내야 합니다

같은 평수로 가도 요즘은 몇억이 더 나온다고 보시면 됩니다

모든비용이 올라서 추가분담금이 생각 보다 많이 나올것으로 생각 됩니다

그래서 요즘은 재건축,재개발이 쉽지만은 않습니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

성산 시영아파트는 크게 보면 총 3개 단지 시공사로 나뉘어져 있습니다.

3710세대 전부 20평대라서 조합원 입장에서는 추가 분담금이 신경쓰일 수 밖에 없는데 단지 별로 대지지분이 다르고 현재 시점으로 정확히 알 수 없지만 버유자가 30평대는 선택할 경우 적어도 최소 3억에서 많게는 5억 정도까지 추가분담금이 나오지 않을까 싶습니다.

성산 시영아파트가 재건축이 되기 위해서는 넘어야 될 산이 많습니다. 적어도 10년은 걸리지 않을까 싶습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

정확한 시세를 알기 위해서는

최근의 부동산 시세 동향을 분석하는것이 필요하다고 봅니다

재건축이 이루어지면 주변시세와 시장 상황에 따라 가치가 상승 할겁니다

마포구 성산시영아파트의 재건축 관련 분담금과 매수 시 추가 비용에 대해서는 여러 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 먼저, 재건축 분담금은 아파트의 위치, 규모, 재건축 계획에 따라 다르게 책정됩니다. 일반적으로 재건축이 진행될 경우, 기존 세대가 부담해야 하는 비용이 발생하며, 이는 주택의 평형수에 따라 차이가 날 수 있습니다.

현재 20평형대 아파트만 있는 상황에서 30평형대로의 전환이 가능한지는 해당 아파트의 재건축 계획에 따라 다릅니다. 재건축 시 평형 변경이 가능할 수도 있지만, 이는 구체적인 계획과 분양 방식에 따라 달라지므로 관련 정보를 확인해야 합니다.

정확한 추가 금액이나 재건축 분담금은 해당 아파트 관리사무소나 부동산 전문가와 상담하는 것이 가장 좋습니다. 시장 상황도 자주 변동하므로, 최신 정보를 참고하여 신중한 결정을 내리시길 권장합니다