내 건물을 임의경매로 팔수있는건가요? 진행절차는 어디서 알아보나요?

Question

내건물을 임의경매로 팔고 싶은데 절차는 어디서 알아볼수있나요? 변호사 사무실가서 하면 될까요?

변호사비용도 알고 싶어요 가능한지도

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임의경매는 소유자가 신청할 수 있는 부분이 아닙니다. 임의경매의 목적은 해당 목적물에 대한 담보물권등의 권리자등이 자금회수를 위해 목적물을 강제로 처분하여 배당을 통해 자금을 회수하는 법적 과정이기 때문에 소유자가 단순 목적물 매도를 위해 선택하여 진행하는 부분이 아닙니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유영경 공인중개사입니다.

임의경매는 저당권과 같은 담보권이 설정되어 있고 그 담보의 변제가 안될 때 채권자가 경매를 신청하는 것입니다. 내 건물에 내 이름으로 저당권을 설정한 채권자가 되어 임의경매를 붙인다는 건 말이 안되는 내용인 거 같네요. 😅

도움이 되시길 바라겠습니다.

감사합니다.