전세 입주전에 집 보러 가는데 어떤거 봐야하나요?
전세 계약은 했구요 입주전에 집 가서 계측하고 할려고 하는데 어떤 것 들을 보고 사진 찍어와야 할까요? 냉장고장 사이즈 세탁기 공간 사이즈 측정이런거요
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
입주전 최대한 꼼꼼히 보고 사진으로 증거도 남기면 좋습니다.
냉온수 잘나오는지
유리 깨진곳은 없는지
샷시는 문제 없는지
각 방문 이상없는지
TV는 벽걸이가 가능한지
에어컨설치 가능한지
변기 새는곳없는지, 냄새는 안 나는지
가스렌지작동은 잘되는지
빌트인 가전 문제 없는지
부엌 싱크태 깨진곳 없는지 등등
최대한 볼수 있는건 다 확인해서 사전에 임대인에 공유해두면 좋습니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
전세 입주전 임차주택을 임차하여, 가구배치 등의 사항을 고려합니다.
그 보다는 주택의 전반적 하자여부를 체크하시고, 특히 보일러실, 싱크대하부나 벽면의 누수나 곰팡이, 결로현상, 방충망 비틀림 등을 확인바랍니다.
조명기구상태, 도배 장판 등 현황도 사진을 찍어 전세만기후 원상복구 요구에 대비하셔야 하겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가전제품 사이즈 측정은 필요에 따라 하시면 됩니다. 그리고 입주전 방문하신다면 현 거주인에 옵션기기 작동상태나 그외 다른 문제등이 있는지 문의해보시고 벽지나 장판 그리고 기타 파손된 부분들이 보이시면 사진으로 찍어 두시면 됩니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
사이즈 측정도 중요하지만 나중에 하자 담보 책임 관련해서 복잡해질것을 대비하여
모든 위치 사진이나 동영상 찍으시길 바랍니다.
집을 인계 받고 나중에 문제가 생기면 처음부터 하자가 있었는지 없었는지가 중요하게 됩니다.
그런점에서 화장실, 부엌 등 소모성이 강한 장소일수록 이력을 잘 남겨 놓는것을 추천합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
줄자를 들고 집 내부에 들어가서 해당제품놓을곳을 정한뒤 줄자로 세로와 가로 사이즈를 재면 됩니다. 미리 제품 사이즈를 적어왔다면 제품 놓을 곳 사이즈를 비교해보면 됩니다.
집내부 사진이나 동영상을 찍어두지 않았다면 하나하나 자세히 찍어두기 바랍니다. 추후에 훼손문제로 원상복구에 대해 임대인과 마찰이 있을 수 있습니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
입주전 계측은 현재가지고 있으신 가구들의 사이즈를 파악하시고, 관련 가구들의 배치도를 구상하셔서 실측 하시길 바랍니다.
한번방문으로 모든걸 결정하시지는 마시고 2-3차례 방문하셔서 실측 및 배치도 결정바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
냉장고나 세탁기등 둘곳의 싸이즈 확인하시고 무엇보다 집상태를 상세히 기록남기셔야 합니다.
나중에 계약끝나시고 나가실때 분쟁이 생길수있으니 사소한것도 빠짐없이 남겨두시는게 좋습니다.
그리고 주인에게 미리 고지해놓세요
