안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 경매에 관심이 있으시군요! 경매로 집을 구매하는 것은 흥미로운 선택입니다. 아래는 부동산 경매를 시작하는데 도움이 될 수 있는 몇 가지 단계와 팁입니다:
권리분석이 쉬운 물건부터 시작: 경매 초보자는 권리분석이 쉬운 물건부터 도전해보는 것이 좋습니다. 어려운 권리를 공부하고 관련 물건을 입찰할 수 있습니다. 초보자는 작은 수익을 내는 쉬운 물건에 도전하는 것을 추천합니다. 예를 들어, 배당을 받을 수 있고 후순위 임차인이 있는 꼬마 아파트부터 시작해보세요.
실속 있는 꼬마 아파트 선택: 꼬마 아파트는 소액 투자가 가능하고 불황에 강한 특징이 있습니다. 초소형 아파트는 수요가 많아 처분이 용이하며, 소액으로 투자를 시작하는 분들에게 추천되는 투자법입니다. 지방의 꼬마 아파트는 평균 시세가 낮아 초기 자본금도 상대적으로 적습니다.
경매 절차 및 관리: 경매 신청서를 작성하고 경매개시 결정을 받습니다. 송달, 현황조사, 감정평가를 진행한 후 매각기일에 참여합니다. 경매로 집을 구매할 때는 명도를 꼼꼼히 확인하고, 관리도 쉽게 할 수 있도록 체크리스트를 만들어보세요.
