빌라 매도할때 필요서류 원천징수영수증

Question

빌라 매도할때 필요에따라 원천징수영수증이

필요할 수 있다는 내용을 봤는데

1. 매도시 어떤경우에 원천징수필영수증이 필요한걸까요 or 필요없는건지

1. 매도시 세금관련 서류도 필요하기도 하던데 어떤 세금관련 종류의 서류인지

1. 빌라 매수시 원천징수영수증 제출했는데 매수할때 필요한 이유가 뭘까요

• 

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

빌라 매도할때 필요에따라 원천징수영수증이

필요할 수 있다는 내용을 봤는데

1. 매도시 어떤경우에 원천징수필영수증이 필요한걸까요 or 필요없는건지 ==>필요하지 않습니다.

1. 매도시 세금관련 서류도 필요하기도 하던데 어떤 세금관련 종류의 서류인지 ==> 취득세, 등록세 영수증 인데 이는 양도소득세를 계산할 대 필요한 영수증입니다. 만약 양도소득세 비과세 대상인 경우 이런 영수증이 필요하지 않습니다.

1. 빌라 매수시 원천징수영수증 제출했는데 매수할때 필요한 이유가 뭘까요==> 빌라 매수시 어떤 원천 징수 영수증인지 궁금합니다. 별도로 부과되지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

빌라를 매도할 때 "원천징수영수증"은 필요하지 않습니다. 통상적으로 부동산 구입시 대출을 위해서 필요한 서류중의 하나가 원천징수영수증이지만 매도할 때는 매도자의 수입이 얼마인지는 중요하지 않기 때문입니다.

매도시는 통상 신분증, 인감도장, 매도용 인감증명서, 등기권리증, 주민등록초본, 임차인 거주시는 임대차 계약서, 공과금 정산 영수증 등이 필요 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1. 주택 매도시 원칙적으로 원천징수영수증등의 서류는 필요하지 않습니다. 등기 이전을 위한 서류제공에도 해당 서류제공은 포함되지 않습니다.

2. 원천징수영수증이 필요한 경우라면 부가가치세, 매입세등에 산정시 공제목적으로 필요한 부분으로 보이나, 개인이 주택을 매매하는 과정에서는 해당 서류가 필요하지 않습니다. 또한 개인이라도 매도시에 발생하는 세금인 양도소득세인데, 이를 산정하기 위해서 원친징수영수증이 필요한 경우는 없습니다.

3. 제출을 하셨다면 법인이거나 목적물이 상가일 경우인데, 질문의 경우 주택이기 때문에 거래당사자가 법인이라면 필요할수 있지만 그외 개인간의 매매라면 특별히 필요한 이유가 있는지 모르겠습니다.