이삿날 잔금 지급해야 비밀번호 알려준다는데
안녕하세요
경기도에서 경남권으로 이사를 가게되었으며 다음주에 이삿짐 직원분들이 먼저 도착할 것 같아
공인중개소에 비밀번호 알려달라고하니 잔금을 선 지급해야 알려줄 수 있다는데
어떻게 해야할까요? 집에 이삿짐도 넣고 확인할거 한번더 확인하고 은행가서 바로 입금해줘도 문제 없을거같은데
어떤게 맞는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
잔금처리하고 비번받는게 맞습니다
계약서 쓰기전에 수리할게 있었으면 서로협의해서 특약으로 기재했을테고요
잔금처리하시고 문제되는 사항이 있으면 임대인께 또 부탁드려보세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
ㅡ계약관계는 상호 신뢰의 윈칙 하에 성립되는데 모든 거래 절차상 잔금 지불 완료 후에 열쇠를 임대인은 임차인에게 넘겨 주는 것이 통례입니다
귀하의 질문은 이사 날짜와 잔금 지불일과 겹치 다 보니 약간 문제가 따른 것 같습니다
해결 방법은 이삿짐 오기 전에 은행에 가서 잔금 지불 후 정식 이삿짐을 옮기는 방법과 전후 사정을 이야기하고 사전 임대인의 선처를 구하는 방법 등을 강구하셔야 할 것입니다
왜냐하면 임대인의 입장에서는 일단 이사짐이 방에 들어오는 넣는 순간 임차인에게 점유권이 발생되어 행여라도 잔금지불이 지연될 경우는 임대인에게 여러가지 불리한 소송절차와 방법이 발생할 여지도생각해 볼 수도 있다고 봅니다
사소한 일 같지만 법률적 소송관계로 비약될때는 여러문제가 표출되기도 합니다
그러므로 상호 이해와 신뢰의 바탕으로 대화를 통하여 윈만히 해결 방법이 강구되시기를 바랍니디
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일반적으로 잔금이 끝나고 동시이행을 합니다.
하지만 매도인과의 협의를 통해 얼마든지 조절가능한 사항이며 법적인 근거는 없습니다.
도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
법적으론 보증금을 먼저 입금하는것이 맞습니다만 유도리 있게 조율을 하는경우가 많습니다.