곧 이사를 가게 되었습니다 절차가궁금합니다.

Question

청약을 받아 처름으로 들어가대 되는 아파트 인대요. 지금은 전세를 살고 있거든요? 집주인이 11시에 전새금은 빼준다그랬고,

집단대출은행에서는 들어가눈 새집 잔금대출 실향을 이사날로 잡아놓은 상항이에여.

그리고 신축이리그런지 이사 지정시간이 있어서 이런것도 다예약해놨는데요,

이렇게 되면 이사당일날 ... 어떻게 하면될까요? ㅠ 처음이라 그날 어리버리하지 않고싶어요.

Answer 1

청약을 받아 처름으로 들어가대 되는 아파트 인대요. 지금은 전세를 살고 있거든요? 집주인이 11시에 전새금은 빼준다그랬고,

집단대출은행에서는 들어가눈 새집 잔금대출 실향을 이사날로 잡아놓은 상항이에여.

그리고 신축이리그런지 이사 지정시간이 있어서 이런것도 다예약해놨는데요,

이렇게 되면 이사당일날 ... 어떻게 하면될까요? ㅠ 처음이라 그날 어리버리하지 않고싶어요.

==> 우선적으로 사전에 이사할 수 있는 시간을 예약해두시기 바랍니다. 이러한 경우 변수를 고려하여 약 1-2시간 늦게 진행되는 경우도 있는 만큼 이를 고려하는 수 밖에 없습니다. 그 다음에 보증금을 받은 경우 은행에 방문해서 대출을 상환해서 영수증을 가지고 분양사무소에 가서 키를 받고 이사를 진행할 수가 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

처음 입주하는 아파트, 거기다 이사 당일 잔금, 전세금 정산, 이사, 집 열쇠 받기까지 한꺼번에 몰리면 정말 정신없을 수 있습니다

그래도 순서만 잘 정리하면 의외로 착착 진행됩니다

오전 9~10시: 준비 및 서류 확인

입주자 준비물 점검 (신분증, 통장, 인감도장, 계약서 사본, 잔금대출 관련 서류)

잔금대출 실행 은행에 전화해 실행 시간 확인

전세집 집주인에게 전화 → 전세금 반환 준비 재확인

혹시 지연되면 이후 일정에 영향 줄 수 있습니다

오전 11시: 전세금 반환받기

집주인이 약속대로 전세금을 돌려주는 시점

내 통장에 입금된 거 확인

이 돈은 잔금 일부로 활용되거나, 아니면 은행 대출실행 직전에 입금 증빙용으로 쓰일 수 있습니다

전세금을 받고 관리비,수도,가스,전기세를 정산하고 입주할집으로 먼저 가서 잔금정리를 하고 짐을 들이면 됩니다

순서에 따라 정리를 잘하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 당일에 기존전세대출을 상환하고 주택담보대출을 실행하는 과정에서 시간이나 순서에 따른 문제는 발생되지 않습니다. 다만 입주하는 신축아파트에 대해서 오후 이사짐을 넣기 위해서는 잔금을 납부하고 키를 수령하셔야 하기에 주담대의 실행은 오전중, 기존 전세주택의 보증금 반환도 오전중에만 받으시게 되면 오후(점심)에 잔금을 치루고 오후 이사짐을 넣는데에는 크게 문제되지 않을것으로 보입니다.

Answer 4

오전에 은행에서 대출이 들어갈 것입니다.

질문자님은 주인에게 보증금 받고 입주지원센터에 가셔서 남은 잔금 하시고 키 받아서 이사 하시면 됩니다.

그 사이에 이사짐센터는 짐 싸고 이사할 준비를 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

일단 전세 집에서 보증금을 받고 전출 하시고 대출 실행과 동시에 청약 하신 곳 입주하시면 되겠습니다.

신축아파트의 경우 관리사무소 지침이나 예약 절차가 엄격하니 관련 안내문과 담당자 연락처를 준비해 두시고 부동산 및 이사업체와 충분한 소통을 통해 당일 업무 진행을 매끄럽게 하시는 것이 좋습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

정해진 시간에 맞추어 이사를 진행하시면 될 것 같습니다. 처음이라 걱정이 되시겠지만 준비하신대로 차근차근 하나씩 진행하시면 어렵지 않다는 것을 느끼게 되실 것입니다. 서두르지 마시고 차근차근 이사 절차를 생각하시면서 진행하시기 바랍니다