경제
토지재개발에 대한 세금이 얼마나 나올까요?
안녕하세요
30여년전 100평정도의 땅을 천만원/ 이후 10년즘 지나 삼천만원에 바로옆 붙어있는 논 100평을 샀어요
이번에 마을이 아파트로 재개발 예정되었고 땅을 넘기면서 칠억정도의 계약금을 받았습니다
여기서 세금은 몇프로가 나오게될지 궁금해요
재산으로는 빌라한채(일억사천상당), 현 아파트 전세 살고있어요
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
세금에 관해서는 세무사를 찾아가서 상담을 받으시는게 가장 정확합니다
전체금액에서 매수했을때의 가격을 빼고 보유기간과 여러가지 경비를 빼고 양도소득세를 계산하게 됩니다
여러가지 자료를 통해 상담받아보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
양도소득세
양도차익 계산
양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비
양도소득세율
기본적으로 6~45%의 세율이 적용됩니다. 이 세율은 양도차익 금액에 따라 차등적으로 부과됩니다.
농지/주택에 따른 차이
농지나 주택이 포함된 부동산의 경우 농지나 주택에 대한 특별세금이 별도로 존재할 수 있습니다. 만약 농지의 경우 농업용지로 사용되지 않았을 경우 세금 혜택이 줄어듭니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
비사업용 토지의 경우 10년이상일 경우 30% 장기보유특별공제를 적용을 받을 수 있고 인당 기본 공제 250만원 받을 수 있습니다. 양도차익에서 해당 사항을 적용하시면 대략적인 양도소득세 계산이 가능하실 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
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