빌라 두채 동시구입시 추후세금 문의드립니다.

Question

12월에 빌라두채를 구입할려고 합니다.

A빌라(4억2천)는 경매로 낙찰받아 실거주 목적으로 5년이상 거주후 매도 예정

B빌라(5억8천)는 투자목적으로 임차인을 맞춰 장기간(10년) 보유할 예정입니다.

5~6년 후 A빌라 매도시 세금에 대해 궁금합니다.

두채 모두 서울 비규제지역 6억이하 60제곱미터 이하입니다.

(A랑 B 구입 등기순서가 세금에 지장을 줄까요? 등기순서는 선택가능함)

도움부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

전용 60m2 이하의 신축 비아파트(수도권 6억원·지방 3억원 이하)를 구입할 경우 취득, 종부, 양도세 산정 시 주택수 제외 기간을 2027년 12월까지 입니다. 그리고 동일한 조건의 기축 비아파트도 같은 기간 구입해 등록임대주택으로 등록(매임임대)하는 경우 세제 산정 시 주택수에서 제외됩니다.

조건에 맞을 경우 세제 산정 시 주택수에서 제외가 되니 잘 살펴 보시길 바랍니다.

감사합니다.