주상복합 아파트가 일반 아파트보다 같은 평수라 부르는데

Question

주상복합 아파트가 일반 아파트보다 같은 평수라 부르는데 왜 좀게 느껴집니까?

일반 아파트에 살다가 같은 평수의 주상복합 아파트로 이사를 가면 좀 좁다는 느낌이 있습니다.

왜 같은 평수라 하는데 왜 주상복합 아파트가 좁은 가요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

주상복합 아파트는 상업지역에만 지을 수 있는데, 주상복합 아파트의 실 평수가 일반 주거지역의 아파트에 비해 좀 적다고 할 수 있습니다.

그것은 발코니 면적 등의 서비스면적이 일반아파트에는 많은데 비해, 주상복합엔 극히 적습니다.

상업용지에 지어지다보니 용적율만 놓고 보면 높이에 치중하다보니 옆건물과 동간거리, 일조권, 조망권 등으로 답답하게 느껴져서 좁다는 느낌이 있을 수 있습니다.

그러나 주상복힙이 일반아파트

대비하여 층간소음이 적고 우수한 접근성과 다양한 주변 인프라 구축으로 장점도 많이 있습니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

더 좁을만한 다른 이유는 없습니다.

만약 주상복합 아파트가 오피스텔이었다면 발코니 면적이 없으니 훨씬 적게 느껴질 것이구요.

나머지는 서비스면적으로 주어지는 발코니 면적이 어느정도 였는지와 구조에 따라서 체감상 다르게 느껴질 수는 있습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아마도 전용면적 차이로 인해 그럴 수 있습니다. 일반적으로 분양 또는 매매시 사용하는 면적은 공급면적으로 개인적으로 사용하는 전용면적과 복도, 엘레베이터등과 같은 공용면적으로 산정되는데, 주상복합의 경우 이러한 공용면적에 기타공용면적으로써 주차장, 관리사무소 등과 같은 면적이 추가로 들어가 있어 같은 공급면적이라고 해도 아파트보다 전용면적 자체가 작기에 더 좁게 느껴질 수 있습니다.