세금·세무
양도가액 산정 문의드립니다.(계약서 금액과 등기금액)
실제 받은 금액은 A원입니다.(계약서도 A금액)
다만 법무사의 실수로 인해 등기가 잘못되어 금액을 B원으로 기재가 되었습니다.(등기부등본)
그렇다면 신고를 A원으로 해야 하는 것 인가요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.
등기 과정에서 착오로 잘못된 계약서가 제출된 경우에도, 실거래계약서와 거래신고필증을 근거로 양도소득세를 신고할 수 있습니다.
신고 시, 실거래계약서의 진정성 및 거래신고필증 등 객관적 자료를 반드시 첨부해야 하며, 필요시 국세청의 추가 자료 요구에 성실히 응해야 합니다.안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
실질과세원칙이기 때문에, 단순 등기사실 기재 실수 금액을 취득가액으로 하는 것은 잘못된 판단입니다.
다만, 등기금액과 취득가액이 다르므로 취득시 매매계약서와 매매대금 이체내역 등을 첨부하여 내용을 이해할 수 있게 신고서를 작성하셔야 할 것을 보입니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.
세법은 실질에 따라 판단하기 때문에 양도가액은 실지거래가액은 A원으로 하여 양도소득세 신고를 진행하여야 할 것으로 판단됩니다. 등기에 취득액이 잘못 기재되어있는 경우 법무사에게 등기정정요청을 하시기 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
네 맞습니다. 실질대로 신고하는 것이므로 a로 해야 하므로 법무사에 정정신고를 요청하셔야 합니다. 실수할 일이 아닙니다.