경제
지금은 2주택자도 매매시 양도세 없나요?
시골에 2억 주택, 경기도권에 3억2천아파트 소유중인데 아파트 매매시 양도세 부과 될까요? 처음 구입시 시세는 2억6천에 구매했습니다
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
일시적 22주택자라야 양도소득세 비과세혜택을 받을 수 있습니다
1세대 1주택으로 비과세요건을 갖추고 있었을때, 기존주택을 소유한 1세대가 최소한 1년이후에 신규주택을 취득할 경우에는 3년이내에 종전주택을 매도하면 양도소득세 비과세입니다. 그러나 그 기한이 넘는 2주택자는 양도소득세 6~45%일반과세입니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
다주택자의 양도소득세는 <중과>가 젹용 유예되어 있을 뿐 기본 양도소득세는 항상 부과 됩니다
단 1주택자로서 2년 이상의 보유 또는 거주 또는 1주택자에 준하는 일시적 2주택, 혼인 부양 합가로 인한 다주택, 상속에 의한 다주택 등 일부 예외가 있습니다
양도소득세는 시세 차익 뿐 아니라 필요경비, 보유기간 등 여러 요인에 의해 결정됩니다
매매를 결심하였다면 양도소득세는 가급적 세제 전문가에게 구체적인 사실관계를 제시하여 대면 상담하세요