상속 받은 재산 매매시 세금은 어떻게 되는지요?

제가가 얼마전에 부친께서 돌아가셔서 모친에게 시골집을 해들리고 땅을 상속 받았습니다. 그중에는 공동명의로 된것이 하나있고 하나는 단독명의 입니다. 매매할때 어떻게 해야하나요?