아하

경제

대출

완전신비한코코아

완전신비한코코아

채택률 높음

디딤돌 대출 vs 보금자리론 (방공제)

아파트 매입을 하려고 하는데

디딤돌 대출로 알아보니 방공제가 있더라구요.

mcg인가 hf가입을하면 공제없이 가입 가능다고 알고있는데 맞을까요?

보금자리론은 방공제가 없는 대신에 dsr, dti 때문에 불라하고 하던데 뭐가 유리할까요?

감정가 4.5억에 연봉 2960입니다.

2개의 답변이 있어요!

  • 정현재 경제전문가

    정현재 경제전문가

    한국신재생에너지협회

    ∙

    안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

    디딤돌 대출은 방공제(방식 공제)를 활용해 대출 이자 일부를 공제받을 수 있지만, 가입 시 주택금융공사 MCG(모기지 신용보증)나 HF(주택금융공사) 보증 가입 여부에 따라 방공제 적용이 달라질 수 있습니다. MCG나 HF 가입 시에는 방공제가 기본적으로 없고, 대신 더 유동적인 대출 심사가 가능할 수 있으니 확인이 필요합니다. 보금자리론은 방공제가 없어서 세제 혜택은 적지만, DSR(총부채원리금상환비율), DTI(총부채상환비율) 등 금융 규제 기준이 강하게 적용되어 연봉 2,960만 원 기준에서는 대출 가능 금액이나 한도가 제한될 수 있습니다. 감정가 4.5억, 연봉 2,960만 원 상황에서는 보금자리론이 심사 기준이 엄격하므로 대출 가능 여부와 한도 측면에서 디딤돌 대출이 상대적으로 유리할 수 있습니다.

    채택 보상으로 245베리 받았어요.

    채택된 답변
  • 인태성 경제전문가

    인태성 경제전문가

    대종빌딩

    ∙

    안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

    질문해주신 디딤돌 대출과 보금자리론에 대한 내용입니다.

    보통 보금자리론은 방공제가 없지만 말씀대로 DSR, DTI 등의 규제를 받기에

    대출 한도액수가 적을 수 있고

    디딤돌 대출은 방공제 등이 있지만 반대로 대출 한도액수가 조금 더 높을 수 있어서

    이를 비교해서 선택해야 합니다.