종전자산 감정평가라는것이 정확히 무엇인가요?

간단히 니 재산이 얼만지 평가한다 라는것은 알겠는데요

혹시 집이 지져분하면 평가액이 떨어지나요?

수리할부분이 많아도 평가액이 낮게 책정되는건지

궁금해요