아파트시가에 대하여 경매들어갈때 감정평가할때 어떤 요소들을 반영하나요
집값하락으로
아파트실거래가와 감정평가액이 갭이 생겼다고하는데
감정평가할때 어떤 요소를 근거로 주택 가격을 평가하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 감정평가방식에 따라 기준과 적용이 다른데, 감정평가 방식에는 크게 원가방식가 시장성의 측면의 비교방식, 수익성 측면의 수익방식이 있습니다. 어느 방식에 따라 진행했는지 에 따라 실거래가와 차이가 있을 수 있습니다,
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