농지변경 버섯재사로 할려면 어떤절차
농지에 하우스 지어서 버섯재배하려루 함니다 농지는 전 탑 도로 3필지임니다 233평이구요 어떤 절차가 필요해요 변경비용은 얼마나 드나요
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
농지에 버섯재배사를 설치하려면 몇 가지 절차를 거쳐야 합니다.
절차의 경우 농지에 버섯재배사를 설치하려면 먼저 농지전용허가를 받아야 합니다. 이는 농지의 용도를 변경하는 절차입니다. 농지의 형상이 변하는 경우, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 개발행위허가를 받아야 합니다. 버섯재배사를 건축하려면 건축허가를 받아야 합니다. 이는 시청이나 군청에서 신청할 수 있습니다. 농지의 용도가 변경되면 지목변경을 신청해야 합니다. 이는 농지전용허가와 개발행위허가를 받은 후 가능합니다. 비용의 경우 농지전용허가 시 농지보전부담금을 납부해야 합니다. 이는 농지전용 면적에 공시지가의 30%를 곱한 금액으로, 최대 1㎡당 5만 원입니다. 버섯재배사의 건축비용은 평당 약 20만 원에서 30만 원 정도로 예상됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
농지에 하우스 지어서 버섯재배하려루 함니다 농지는 전 탑 도로 3필지임니다 233평이구요 어떤 절차가 필요해요 변경비용은 얼마나 드나요
==> 농지에 버섯재배사를 설치하기 위해서는 해당 지역의 건축법에 따라 건축허가를 받아야 합니다. 농지에 버섯재배사를 설치하는 경우 농지 전용허가 대상이 되지 않습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
버섯 재배에 앞서 먼저 판매처 부터 살펴보아야 합니다 그래서 획신이 들면 버섯재배사에서 봉사활동하면서 제반기술을 습득한 연후 판단하셔야 실패율이 적습니다
먼저 사업허가는 시군구청의 산림과를 통하여 신청하시고 아울러 정부의 자금지원 여부를 판단하시기 바랍니다
그리고 양질의 버섯재배을 재배하기 위해서는 재배사가 필요한데 버섯은 온도 습도등 민감하므로 최신 설비에는 평당30만원을 예상한다고 합니다
그러나 하우스재배를 하신다고 하니 경험자를 통하여 제반비용을 산출하시는 것이 유리하리 할것으로 봅니다
그리고 동호인과의 활동을 통하여 상호 정보를 교환하시고 시군별 농업기술션터의 기술지원도 의뢰하시어 경영에 참고하시기를 바랍니다
성공하시기를 축원드립니다
감사합니다