경제
위법건축물 전세대출 받을수있나요?
방을 알아보고있는데, 조금 싼 매물이 나와서 알아보니 위법건축물이라서 전세대출 못받을수도 있는데, 전세대출 안나오면 계약금반환으로 진행해준다고합니다.
은행에서 보통 위법건축물있으면 대출안해주나요?
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4개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
건축허가를 받지 않은 위법 건축물이나 ,
건축허가를 필했으나 허가받은 용도대로 사용하지 않는 불법 ㆍ
위반건축물에 대하여는, 건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있을 때에는 원칙적으로 전세대출이 심사 불가입니다.
임대차계약을 하여 전세대출을 받고자하는 경우에는 건축물대장을 발급하여 위반 건축물 여부를 꼭 확인하셔야 하겠습니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
위반 건축물은 1금융권에서는 전세대출이나 주택담보대출등을 안해줍니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정확히는 건축대장상 불법건축물 기재가 되어 있다면 전세대출은 거부 될 확률이 높습니다. 이는 전세대출뿐아니라 매매시에도 불리하게 작용되는 부분입니다. 계약상 전세대출거부시 계약금반환에 관한 내용을 구두상 뿐 아니라 계약서상 특약으로 꼭 명시한 후 진행하시기 바랍니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
일반적으로 위반건축물의 경우 전세대출은 나오지 않습니다. 위치나 위반의 정도 등을 고려하여 나오는 경우도 있습니다