부동산 중개수수료 내는방법?

Question

중개수수료를  낼  때  퍼센트가  있다고도힌고,내야할  돈이  제한된금액이 있다고도  하던데, 정확히  얼마를  내는것이  가장  합당한  금액일까요?평수에  따라  금액도 달라지겠죠?

강태호 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.중개보수 요율과 한도액에 대해서 질문을 주셨는데요.우선 중개수수료를 산정할때 부동산의 평수가 아니라 가격(거래금액)에 의해 중개수수료가 달라집니다.그리고 요율을 정상적으로 곱해서 계산을 하더라도 해당 부동산이 한도액 규정이 있다면한도액을 넘길 수 없습니다. 대표적으로 주택 매매를 했는데 거래금액이 5천만원 미만이면 중개수수료 한도액 25만원을 초과할 수 없습니다. 아래 요율표를 참조해주세요.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개보수는 (보증금+(월세×100))×중개요율로 계산 됩니다.중개요율은 매물 가격에 따라 다르고 지역 마다도 조금씩의 차이는 있습니다.예를들어 1억에 100월세의 경우 1억 + 100만×100 = 2억 이므로 서울 기준 2억의 0.3%의 수수료인 60만원을 내시면 됩니다.중개보수는 부동산 사장님과 협의 가능하니 60만원 이내에서 협의 하시면 됩니다.중개보수 요율표 올려드리니 참고해주세요.답변이 도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다.

송진호 공인중개사 · Answer

부동산 중개수수료는 면적이 아닌 거래형태 (매매,임대차), 거래 물건 (주택, 상가, 오피스텔 등), 거래 금액에 따라 달라집니다. 아래는 수수료 요율표이니 이해에 참고 하시기 바랍니다.추가 문의사항은 덧글 주세요. 감사합니다.

이정빈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.보수요율표를 첨부해드리고 오피스텔의 경우만 면적에 따라 다를 수 있고나머지는 면적은 상관없고 임대인지 매매인지에 따라 다릅니다.표를 살펴보시면 이해가 되실 겁니다