전세 증액 전자계약 재계약시 영수증은 총액과 인상액 중 어떤걸 받아야하나요?

1. 전세금을 증액해서 재계약 예정인데요. 전자 계약으로 계약했고 재계약도 전자 계약으로 할 예정입니다. 전자계약은 증액분만 추가로 계약서를 작성하는 방법이 있나요?

2. 전자 계약으로 기존 전세금+증액분으로 새로 계약서를 작성하는 방법으로 재계약시 영수증은 기존 전세금+증액분 총액과 인상액만을 추가로 받는 것 중 어떤걸 받아야하나요?

3. 전자 계약으로 기존 전세금+증액분으로 새로 계약서를 작성하는 방법으로 재계약시 기존 증액전 전세금이 우선순위로 보호 받는건가요? 전자계약은 작성시 자동으로 확정일자를 받게되는 시스템이라 걱정이 됩니디. 계좌이체 내역엔 시기가 정확히 구분 되니까요~

4. 전자 계약으로 전세 재계약시 주의해야할 사항이 있을까요?

5. 재계약시 임대인에게 국세, 지방세 완납 영수증 요청했는데 거부 당할 경우에는 어떻게 조취를 취하거나 대응해야 할까요?