아파트 청약 받아서 전세 줄때 문의드려요

작년 상반기 청약에 당첨되어 내년 완공을 앞두고 있습니다.

​완공이 되면 전세를 주려고 하는데요.

당첨된 지역에 미분양 물량이 많기도 하고 택지라 전세가가 낮게 책정될거 같아요

완공될 때 쯤 전세를 주고 남은 차액(?)은 대출을 받을 수 있나요?

​찾아보니 주담대를 받거나 전세를 내주거나 둘 중 하나만 선택해야 한다던데, 전세를 주고 남는 차액은 어떻게 해결할 수 있는지 궁금합니다.