1가구2주택 비과세적용기준질문요
2019년 7월 성남시 중원구 구입당시엔 1가구2주택
일때 1년안에 1채를 양도해야 비과세적용이 되는걸로알고있었는데요
1)지금은 3년안에 1채를 팔면 비과세적용받는지요?
2)비과세적용이 구입할때 시점에 기준으로 적용받나요? 아님 팔때시점에 비과세적용법을 받나요??
*2019~2021년 사이에 못팔고 (이땐2채모두 과열지구였슴/ /성남시중원구2019년7월.평택시2020년5월 /현재까지 성남시중원구에 거주) *2023년 부동산법이 바뀌고 투기지역,과열지구도 바뀌고 했는데 올해팔면 어떤적용을 받게되는지 궁금합니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 기재하신 내용이 맞습니다.
2. 팔때 일시적 2주택 양도세 비과세를 적용받습니다. 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 양도하셔야 비과세가 가능합니다. 비과세를 못 받을 경우 일반세율로 양도세를 납부합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
1세대 2주택 비과세는 매도 시점을 기준으로 판단하게되고 현재는 종전주택취득 후 1년이 지난후 신규주택을 취득하고3년이내에 종전주택을 양도 시 비과세적용이 가능합니다.
현재는 1세대2주택 비과세는 안되고 하나의주택을 과세로 양도하고 하나의 주택에 대해서 비과세 가능합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
1) 1세대 2주택자의 경우 소득세법상 일시적 2주택에 해당하는 경우 신규주택 취득 후 3년 이내에 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택 취득한 경우 2년 이상 거주) 충족한 종전주택을 양도해야 합니다.
2) 종전주택을 양도일 현재 신규주택 취득일로부터 3년 내에 종전주택을 양도해야 하며, 양도주택이 비과세요건을 충족하여야 합니다.
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