4억짜리 집이 10억이 된경우, 오른만큼 추가 대출이 가능한가요?
예를들어 4억짜리 집을 70%로 대출을 끼고 샀다고 가정해보겠습니다.
이후 집값이 갑자기 올라 10억이 되었을경우,
오른 6억에 대한 추가 부동산담보 대출이 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 이론상 가능합니다, 대출은 대출신청시점의 주택가격을 기준으로 한도를 산정하게 때문에 주택가격이 상승하였다면 동일 ltv가 적용되도 대출가능한 한도는 늘어나게 됩니다,
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안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
시세가 올랐으면 오른만큼 추가 담보대출이 가능합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
LTV로는 가능합니다.
다만 지금은 DSR도 보기 때문에 LTV보다는 DSR에 걸리는 사람들이 더 많습니다.
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일반적으로 대출기관에서 산출한 시세에 의해 대출이 이어지며 당연히 시세가 올랐다면 추가 대출이 가능합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
만약 4억짜리 집이 10억으로 상승했다면, 추가 부동산담보 대출을 고려할 수 있습니다. 여기서 주의해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
기존 대출 상태: 처음에 4억짜리 집을 70%로 대출하여 샀다면, 현재 남아 있는 대출 잔액을 고려해야 합니다. 이 금액은 추가 대출 가능 여부에 영향을 미칩니다.
대출 한도: 은행이나 금융 기관은 대출 한도를 정해놓습니다. 집값이 상승했다고 해도, 이 한도를 초과하는 금액에 대해서는 추가 대출이 어려울 수 있습니다.
LTV 비율: LTV(Loan-to-Value)는 대출 금액과 부동산 가치의 비율을 나타냅니다. 집값이 상승했다면 LTV 비율이 낮아지는데, 이는 추가 대출 가능성을 높일 수 있습니다.
신용 상태: 추가 대출을 고려할 때 신용 점수도 고려해야 합니다. 높은 신용 점수는 추가 대출을 받는 데 도움이 됩니다.
따라서, 집값이 상승했다면 은행이나 금융 기관과 상담하여 추가 부동산담보 대출 가능 여부를 확인하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
네 가능합니다. 해당상품을 이용해도 되고 대출갈아타기를 하셔도 무방합니다.