부동산시장이 제일 급등했을때는 언제인지
안녕하세요 지금 현대사회는 일반인 직장인같은경우에는 대출이랑 재테크를 엄청잘하지않는이상 서울에 집 한채 사기가어려운데 그래서 생각든게 부동산시장은 언제 제일 급등했는지 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산이 급등한 시기는 주로 금리가 낮을 때 정부에서 부동산 정책을 완화 할때 대출을 잘 해줄때 이 3박자가 한꺼번에 올때 부동산은 급등을 하게 됩니다. 금리가 낮으니 은행에서 쉽게 대출을 해서 여기 저기 투자를 하게 되고 매수세가 붙게 될 경우 부동산은 단방에 급등을 하는 현상이 나타납니다. 하지만 금리가 인상이 되고 정부에서 부동산 규제 및 대출 규제를 하게 되면 거품이 꺼지고 하락을 하게 되면 돈이 묶이게 되니 그 타이밍을 잘 봐서 매수하고 매도를 하면서 부동산 제테크를 해야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 일정기간동안의 누적상승률을 기준으로 판단하는 경우가 많은데, 서울 아파트를 기준으로 최근 20년간 총 상승률은 419%상승허였으면, 가장 큰폭으로 상승한 년도는 2017년~2021년 사이로 두배가 가까운 100%이상의 상승이 있었습니다. 단순 상승률만 본다면 2003~2008년 노무현 정부당시 2배가까이 상승되었지만, 실제 상승된 금액자체만 보면 2017년부터 2022년사이 상승금액이 최대로 알고 있고 해당 시점에 대부분의 지역에서 주태가격 최고점을 찍었습니다.
안녕하세요. 이승도 공인중개사입니다.
아래 통계청 자료에 따르면 주택가격은 2010년경부터 약 10여년간 평균 2~3% 내외의 상승률을 보이다가 2019~2021년 시기에 가장 큰 상승률로 급등하였습니다.
