월세 보증금 안주려는 악덕 집주인 어떻게 해야하나요?

Question

안녕하세요 저는 현재 500에42월세를 살았습니다 만기는 2022년 4월 말일까지 였습니다 제가 이사를 멀리 떨어진곳으로 이사를 오게되었습니더 그전부터 집주인분에게 이날 이가를 가겠다 라고 계속 말씀을 드렸습니다 하지만 이사 당일날 보증금을 달라는 요구에 집주인분은 집 상태를 확인후에 돌려주신답니다 거기까진 이해를 했습니다 하지만 더욱더 어이없어지는 요구에 화장실 곰팡이를 모두없애 달라는 어처구니도 없는 요구 저희가 뭐 방문 이런거는 고쳐야 되는걸 알아서 고치려고 업자도 알아봤습니다 근데 자기는 방문 싼거로 안했다고 자꾸 비싼 문으로 해달라는 정말 이 어처구니도 없는 요구를 어떻게 해야할까요 자꾸 보증금을 안주려는분 어떻게 해여하나요

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인이 임대차계약종료와 동시에 보증금을 지급하지 않는다면 법원에 임차권등기명령을 신청할 수도 있고 경우에 따라 보증금 반환청구소송도 가능합니다. 임대인의 요구는 적법한지는 현장 확인이 없이는 답변이 곤란합니다.