부동산 경기침체의 원인이 궁금합니다.
지금 부동산 경기가 급속도로 경색되고 있는데요 거래량도 급감하고 미분양이 증가 한다네요
물론 금리인상이 제일 큰 이유겠지만 그외에 또 어떤 문제들이 복합적으로 작용하는 걸까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
전세계의 급격한 인플레이션으로 인한 금리 인상이 제일 큰 이유이고 그밖에 최근 몇년간(코로나 이후로) 부동산이나 주식등 투자 대상의 가치가 급 상승한 면이 있기도 합니다.
투자 대상의 가치는 부동산이든 주식이든 선형으로 움직이지는 않고 파도처럼 물결치며 움직이기 때문에 지금은 하락기 초입이라고 보는게 맞을 것 같습니다. 이게 얼마나 갈지는 아무도 모르는것이구요.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 역시도 재화이기에 수요가 있어야 가격도 따라 오르게 됩니다. 말씀하신대로 최근 금리인상과 물가상승으로 인해 경기가 얼어붙고 있고 이에 제일 중요한 실수요자들의 심리적 수요가 급격하게 감소하는 부분이 제일 큰 원인으로 보입니다.
거기에 시간은 걸리겠지만 신도시 공급계획도 발표되었고 향후 공급도 늘어나 더 부동산 하락이 계속 될거라는 심리적 부담감이 현재와 같은 하락시장을 이끌어 가는듯 합니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
사실 금리인상이 가장 큰 이유이고 금리인상 악재가 해소되면
부동산 경기가 회복된다고 봅니다.
그 외의 원인은 집값이 치솟으면서 매수자의 부담감이 커지고 정부 차원에서 주택공급을 늘리려는 정책적인 시도가
매수를 위축시켰고 이로 인해 부동산 가격이 하락한 것으로 보입니다.
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